مقارنة النصف الأول من عام 2021 مع النصف الأول من عام 2020

• ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 55,8٪ لتصل إلى 3,0 مليار جنيه مصري.
• تضاعف الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية لتصل إلى 1,15 مليار جنيه مصري وهامش 38,6%.
• ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 342,2% لتصل إلى 744,6 مليون جنيه مصري.
• ارتفاع صافي المبيعات العقارية بنسبة 40% لتصل إلى 4,0 مليار جنيه مصري، كما ارتفعت الإيرادات المؤجلة من العقارات بنسبة 27.5٪ لتصل إلى 10.2 مليار جنيه مصري.
• ارتفعت التحصيلات النقدية العقارية بنسبة 63٪ لتصل إلى 2.1 مليار جنيه مصري.
  

مقارنة الربع الثاني من عام 2021 مع الربع الثاني من عام 2020

§        ارتفاع إجمالي الإيرادات بنسبة 50,7٪ لتصل إلى 1,5 مليار جنيه مصري.

§        ارتفاع الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 64,1% لتصل إلى 563,4 مليون جنيه مصري وهامش 36,7%.

• ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 300,1٪ لتصل إلى 306,1 مليون جنيه مصري.
• ارتفاع صافي المبيعات العقارية بنسبة 43,1% لتصل إلى 1,9 مليار جنيه مصري مقابل 1,3 مليار جنيه مصري في الربع الثاني 2020.
  

 واصلت أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية خلال النصف الاول من عام 2021 مدعوما بأداء قوي لقطاع العقارات وإدارة جيدة للتكاليف. ويرجع التحسن في نتائج المجموعة إلى التحسن العام في أداة السوق بصفة عامة مدعوماً بالانتعاش الاقتصادي المتوقع وزيادة الطلب على قطاع العقارات. وقد ادي التحسن في النتائج المالية المدفوع بقطاع العقارات إلى تحقيق صافي ربح قدره 744,6 مليون جنيه مصري، على الرغم من تداعيات فيروس كورونا والذي يؤثر سلبياً على القطاع السياحي.

حققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر زيادة في صافي المبيعات العقارية بنسبة 40٪ لتصل إلى 4,0 مليار جنية في النصف الأول من عام 2021، وارتفاع اجمالي الإيرادات بنسبة 55,8٪ لتصل الي 3.0 مليار جنية في النصف الأول من عام 2021، وارتفاع صافي الأرباح بنسبة 342,2٪ لتصل إلى 744,6 مليون جنية مصري.

النتائج المالية

النصف الاول من عام 2021:

بلغت اجمالي الإيرادات 3.0 مليار جنيه بزيادة 55.8٪ خلال النصف الأول من عام 2021. وارتفع مجمل الربح بنسبة 90.9٪ ليصل إلى 1.1 مليار جنية مصري. تمكنت المجموعة من تحقيق هوامش ربحية جيدة، فقد ارتفع هامش مجمل الربح ليصل إلى 37,2٪ (النصف الأول من 2020: 30.4٪). ونجحت الشركة في تطبيق اجراءات توفير التكاليف في جميع المجالات. فقد انخفضت المصروفات العامة والإدارية بنسبة 10.0٪ لتصل إلى 54.6 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021. وارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بأكثر من الضعف لتصل إلى 1.15 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2021 بهامش 38,6٪ مقابل 560.6 مليون جنية مصري وهامش 29.2٪. كما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 136,6٪ لتصل إلى 1.23 مليار جنية مصري. انخفضت مصروفات الفوائد بنسبة 16.8٪ لتصل إلى 134.9 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021 نتيجة انخفاض أسعار الفائدة على Libor وCorridor. ارتفع صافي ربح الفترة بنسبة 342,2٪ ليصل إلى 744,6 مليون جنية مصري.

استمرت الشركة في العمل علي تحسين نتائج القوائم المالية ومراقبة السيولة النقدية. فقد بلغ الرصيد النقدي للشركة 2.6 مليار جنية مصري، وبلغ رصيد القروض 3,5 مليار جنيه مصري، وصافي الدين 866.7 مليون جنية مصري. وتواصل شركة أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق تدفقات نقدية إيجابية من عمليات التشغيل، حيث ارتفعت التدفقات النقدية بنسبة 109,4 لتصل إلى 813,2 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021.

الربع الثاني من عام 2021:

يظل الأداء التشغيلي لشركة أوراسكوم للتنمية مصر قويا مستفيدًا بشكل أساسي من النمو القوي في قطاع العقارات بالإضافة إلى الانتعاش الطفيف في قطاع السياحة. فقد ارتفعت اجمالي الإيرادات بنسبة 50.7٪ لتصل إلى 1.5 مليار جنيه مصري في الربع الثاني من عام 2021. بينما ارتفع مجمل الربح بنسبة 51,2٪ إلى 538,0 مليون جنيه مصري في الربع الثاني من عام 2021 بهامش إجمالي قدره 35,1٪ (الربع الثاني 2020: 355.8 مليون جنيه مصري وهامش 35.0٪). وارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 64,2٪ لتصل إلى 563,4 مليون خلال الربع الثاني من 2021 بهامش 36,7٪ مقابل 343.2 مليون جنيه وبهامش 33.7٪. كما الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك بنسبة 100,7٪ لتصل إلى 537,8 مليون جنيه مصري في الربع الثاني من عام 2021. وبجانب ذلك، ارتفع صافي الربح 4 مرة إلى 306,1 مليون جنيه مصري في الربع الثاني من عام 2021 (الربع الثاني من عام 2020: 76.5 مليون جنيه مصري.

 

 

قطاع فنادق المجموعة: زيادة الطلب على حجوزات الفنادق وتوقع استمرار النمو.

من الصعب مقارنة نتائج النصف الأول من عام 2021 تمامًا بنتائج النصف الأول من عام 2020 نظرًا لتعليق أنشطة الفنادق في مصر اعتبارًا من منتصف مارس 2020 حتى نهاية الربع الثاني من عام 2020 تقريبًا نتيجة انتشار جائحة فيروس كورونا. وما زالت نتائج قطاع الفنادق متأثرة بشدة نتيجة انتشار فيروس كورونا وقيود السفر وعمليات الإغلاق واسعة النطاق. بينما يستمر النشاط الاقتصادي العالمي في التعافي من مستويات الركود حيث بدأت العديد من الحكومات في التخفيف من قيود الإغلاق جزئيًا. وقد لاحظت الشركة تزايد الطلب على السفر، وتتطلع الشركة إلى استقبال أعداد المسافرين المتزايدة في فنادق المجموعة البالغ عددها 24 فندقاً.

تواصل الشركة مراقبة السيولة وخفض تكاليف تشغيل الفنادق عن كثب مما يخفف من تأثير الاضطرابات على سيولة الفنادق. ومع الإسراع في نشر اللقاحات العالمية وتخفيف قيود الاغلاق في بعض الدول فقد تمكنت الشركة من تحقيق نتائج إيجابية، فقد استمر نمو إيرادات الفنادق خلال الربع الثاني من عام 2021 حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 68.6٪ لتصل إلى 160.5 مليون جنية مصري مقارنة بـ 95.2 مليون جنيه مصري في الربع الأول من عام 2021. وبلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية 36.4 مليون جنيه مصري مقابل خسائر 6.6 مليون جنيه مصرى في الربع الأول من عام 2021. وخلال النصف الأول من عام 2021، انخفضت إيرادات القطاع بنسبة 8.0٪ لتصل إلى 255.7 مليون جنيه مصري. ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 117.4٪ لتصل إلى 26.3 مليون جنيه مصري.

قطاع إدارة المدن: استمرار النمو نتيجة إعادة الهيكلة الناجحة

حافظ قطاع إدارة المدن على الأداء القوي منذ بداية العام واستمر في تأمين تدفق الايرادات للمجموعة على الرغم من الأوقات الصعبة التي يمر بها قطاع السياحة. فقد ارتفعت الإيرادات في النصف الاول من عام 2021 بنسبة 29,3٪ لتصل إلى 410,1 مليون جنيه مصري (النصف الأول 2020: 317.2 مليون جنيه مصري). كما ارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية بنسبة 76,1٪ لتصل إلى 75.9 مليون جنيه مصري في النصف الاول من عام 2021 مقابل 43.1 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2020 ويرجع السبب في ارتفاع مؤشرات أداء القطاع الي نجاح عمليات إعادة الهيكلة للقطاع.

نبذة عن المدن

الجونة، البحر الأحمر

ارتفعت صافي مبيعات العقارات بنسبة 66.1٪ لتصل إلى 2.0 مليار جنيه مصري (النصف الأول من 2020: 1.2 مليار جنيه مصري). وتمكنت الشركة أيضًا من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 9.8٪ ليصل إلى 60.945 جنيهًا للمتر المربع خلال النصف الأول من عام 2021. وخلال الفترة المذكورة، تم إضافة مخزونً عقاري جديد بقيمة 22 مليون دولار أمريكي في “Cyan” وهو مشروع يقدم مزيجًا من الفيلات والتاون هاوس. وقد قامت الشركة من الانتهاء من الاعمال الخاصة لعدد 193 وحدة حتى الآن من أصل 278 وحدة مخطط لها خلال عام 2021 وتسليمهم في الوقت المحدد. واصلت الإيرادات العقارية اتجاهها التصاعدي وارتفعت بنسبة 37.8٪ لتصل إلى 1.35 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021 (النصف الأول من عام 2020: 979.5 مليون جنيه مصري).

لا يزال قطاع فنادق الجونة متأثرًا من تداعيات انتشار فيروس كورونا، ومع ذلك، ارتفعت نسبة الاشغال من 26% مسجلة أرباح تشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة بقيمة 407 جنيهًا مصريًا خلال الربع الأول من عام 2021 إلى 33٪ مسجلة أرباح تشغيلية بالنسبة للغرف المتاحة بقيمة 690 جنيهًا مصريًا في الربع الثاني من عام 2021. في حين لا يزال الطلبات مدفوعًا بشكل أساسي بـالأعمال المحلية، فقد ارتفع الطلب من السوق الدولية. والجدير بالذكر أن الحكومة سمحت للفنادق بالعمل بنسبة 70٪ من طاقتها اعتبارًا من 4 يوليو 2021. خلال الربع الثاني، فقد حققت الشركة نمو ملحوظ في الإيرادات، على الرغم من انخفاض في السفر بسبب فيروس Covid-19 حيث ارتفعت إيرادات الربع الثاني من عام 2021 بنسبة 70.6٪ لتصل إلى 154.5 مليون جنيه مصري ونسبة إشغال بنسبة 33٪ مقابل 90.6 مليون جنيه مصري وإشغال بنسبة 26٪ في الربع الأول من عام 2021. حافظت إيرادات الفنادق على تحقيق ايرادات تشغيلية إيجابية في النصف الأول من عام 2021 لتصل إلى 245.1 مليون جنيه مصري. ومع ذلك، أدى التنفيذ الفوري لتوفير التكاليف وتدابير الحفاظ على السيولة إلى تحقيق مجمل أرباح تشغيلية تصل الي 67.4 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021 بزيادة 163.3٪ (النصف الأول من عام 2020: 25,6 مليون جنيه مصري). بينما وصلت معدلات الإشغال إلى 29٪ في النصف الأول من عام 2021.

واصل قطاع إدارة المدن أداءه الإيجابي نتيجة الإقامة الممتدة لأصحاب الوحدات المملوكة في الجونة بالإضافة إلى البدا في تنفيذ إعادة الهيكلة الناجحة للقطاع، فارتفعت الإيرادات بنسبة 31.7٪ في النصف الأول من عام 2021 لتصل إلى 398.5 مليون جنيه مصري (النصف الأول من 2020: 302.6 مليون جنيه مصري). ارتفع إجمالي إيرادات الجونة بنسبة 22.1٪ إلى 2.0 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2021 (النصف الأول من 2020: 1.6 مليار جنيه مصري).

مشروع (O West)

بلغ صافي المبيعات العقارية 1.35 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2021 مقابل 1.5 مليار جنيه في النصف الأول من 2020. والجدير بالذكر أن المبيعات العقارية خلال النصف الأول من عام 2020 تضمن 509.1 مليون جنيه مصري من المبيعات التجارية. وباستبعاد تلك الإيرادات من المبيعات التجارية، فسوف يرتفع صافي المبيعات العقارية بنسبة 34.5٪ إلى 1.35 مليار جنيه مصري مقابل 1.0 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2020. وقد تمكنت الشركة من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 21.3٪ ليصل إلى 28,345 جنيهًا مصريًا / متر مربع. وتستمر الشركة في الإسراع من عمليات البناء والتشييد حيث تم بالفعل بناء 423 وحدة. وقد تم البدء في بناء شقق O West (185 وحدة) في أوائل يونيو 2021. وخلال الربع الثاني 2021، تمت إضافة 118 عضوية جديدة إلى O West Club (رسوم العضوية 180،000 جنيه مصري)، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للدخل المتكرر للشركة. ارتفعت إجمالي الإيرادات العقارية لشركة O West بنسبة 219.4٪ إلى 731.0 مليون جنيه (النصف الأول من 2020: 228.9 مليون جنيه مصري (.

مكادي هايتس، البحر الأحمر

واصلت مكادي هايتس تحقيق نتائج تشغيلية قوية منذ بداية العام، فقد ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 402.1٪ لتصل إلى 583.9 مليون جنيه مصري في النصف الاول 2021 (النصف الأول 2020: 116.3 مليون جنيه مصري). وتمكنت الشركة أيضًا من زيادة متوسط سعر المتر المربع بنسبة 69,6٪ لتصل إلى 28,311 جنيهًا مصريًا للمتر المربع. كما ارتفعت الإيرادات العقارية بمقدار 29.7 مرة لتصل إلى 243.3 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2021 (النصف الأول من عام 2020: 8.2 مليون جنيه مصري) نتيجة الإسراع في عمليات البناء عبر المشروع. كما تشهد الوجهة تقدمًا بارزًا في مجال التأجير التجاري من خلال توقيع العديد من الاتفاقيات، والتي من المتوقع ان تبدأ التشغيل خلال الربع الثالث من عام 2021. كما ارتفعت إيرادات قطاع إدارة المدينة بنسبة 36.5٪ لتصل إلى 10.1 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021. وارتفع إجمالي الإيرادات من مكادي هايتس بمقدار 13.2 مرة لتصل الي 253.4 مليون جنيه (النصف الأول من 2020: 19.2 مليون جنيه).

طابا هايتس، سيناء

لا تزال طابا هايتس متأثرة بشكل كبير بسبب انتشار جائحة كورونا وتعتبر الوجهة الأكثر تحدياً للمجموعة. خلال الربع الثاني من عام 2021، يعمل فقط فندق Strand Beach & Golf Resort وفندق Mosaique ـ من بين الفنادق الستة لدي طابا هايتس. كما انخفضت إجمالي الإيرادات بنسبة 68.3٪ لتصل إلى 9.2 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021 نتيجة لمعدلات الإشغال المحدودة التي وصلت إلى 5٪ خلال النصف الأول من عام 2021. ومع ذلك فقد نتج عن استراتيجية الشركة في خفض معدل الانفاق وتنفيذ العديد من مبادرات توفير التكاليف الي إلى تقليص الخسائر التشغيلية بمقدار 49.6 ٪ لتصل الي 14.2 مليون جنيه مصري في النصف الأول من عام 2021.

تحديث عن مطالبة جهاز حماية شئون البيئة التابع لوزارة البيئة المصرية

في 3 أغسطس 2021، أعلنت الشركة تلقيها خطاباً من جهاز حماية شئون البيئة التابع لوزارة البيئة المصرية تضمن مطالبة بتعويض بيئي بشأن أعمال بمشروع الجونة. وتجدر بنا الاشارة أن الخطاب لم يتضمن أي تفاصيل عن الوقائع المنسوبة أو المستندات المؤيدة لتلك المطالبة، كما لم يتم مواجهة الشركة بالأسس الفنية او المحاسبية التي اتبعها الجهاز لتقدير مبلغ التعويض المطلوب. كما حتى تاريخه لم يقم جهاز حماية شئون البيئة التابع لوزارة البيئة المصرية بالرد او ارسال أي معلومات أضافية للخطاب التي قدمته الشركة للاطلاع على المعلومات التفصيلية المؤيدة لذلك التعويض حتى يتسنى للشركة دراسة الامر من الناحيتين الفنية والقانونية. وتؤكد الشركة على أنها سوف تقوم بمخاطبة الجهات المعنية والاستمرار في التواصل معها للحصول على معلومات إضافية للوقوف على حقيقة الامر واتخاذ ما يلزم للتعامل معه وسيتم الإعلان عن أي معلومات بشفافية كاملة فور توافرها.

المؤشرات الإسترشادية للنمو المتوقع خلال عام 2021: السعي الي الاستدامة

بالنظر إلى عام 2021، تظل الرؤية محدودة حيث قد لا يزال الوضع المتغير باستمرار نتيجة جائحة كورونا وتوقيت انتشار اللقاحات. وبناءً على ذلك لا تزال المجموعة عند موقفها بشأن تعليق المؤشرات الإرشادية المتوقعة خلال عام 2021 ومع ذلك، سوف تقوم الشركة بتقديم المزيد من المعلومات خلال اجتماع عرض نتائج أعمال الفترات المالية القادمة والتواصل مع السوق وفقا للمستجدات والتغيرات.

تبدأ الشركة النصف الثاني من العام بنمو قوي مما يدعم الشركة في الاستمرار في تحقيق نتائج مالية قوية. في الفترة القادمة سوف تواصل الشركة في الإسراع في عمليات البناء للالتزام بمواعيد التسليم المتعاقد عليها، مما سوف يترتب عليه زيادة إيرادات القطاع العقاري للشركة. وتعمل الشركة على الاستفادة من النتائج الجيدة ونمو قطاع إدارة المدن. ستستفيد الشركة أيضًا من النمو الثابت وزيادة عدد المقيميين في جميع الوجهات. على النحو التالي، سوف تقدم أيضًا عروضًا جذابة للشركات الناشئة ورواد الأعمال.

بالنسبة لقطاع الفنادق أعلنت الحكومة الروسية في يوليو الماضي أنه يمكن لشركات الطيران الروسية استئناف رحلات الطيران الشارتر إلى المنتجعات المصرية. ومن المتوقع استئناف الرحلات الجوية في أغسطس 2021. علي الرغم أن السائحين الروس لم يكونوا من رواد الجونة الدائمين، إلا أنه من المتوقع أن تدعم عودة السائحين الروس معدلات الإشغال في الوجهات المنافسة (بما في ذلك الغردقة، وهو سوق نموذجي للروس)، والتي ينبغي أن يكون لها تأثير إيجابي غير مباشر على كل من معدلات الإشغال في الجونة، وبالتالي، دعم الوجهة بشكل غير مباشر. ومع ذلك، فان الشركة تخطط لبدء نهج أكثر تركيزًا لاستهداف السياح الروس للاستفادة من عودتهم، حتى تعود الأسواق الأساسية الأخرى بنشاط. علاوة على ذلك، فان هذه الخطوة سوف تشجع تقليل قيود السفر من البلدان الأخرى، مما يزيد من دعم مستويات الإشغال على المدى المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، ستواصل المجموعة الحفاظ على رصيدها النقدي ومراقبة التكاليف. اليوم، تتركز جميع الجهود على إنعاش قطاع السياحة. مع تحسن اتجاهات الأعمال العالمية بشكل طفيف الآن مع انتشار اللقاح. نحن متفائلون من عودة السياحة إلى مستوى طبيعي.