كتبت هدى العيسوى
قال المستشار جمال سعيد، خبير الاستشارات الاستثمارية، إن سوق العقارات في دبي حقق أقوى أداء له على الإطلاق خلال عام 2025، مما عزز مكانة الإمارة كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار العقاري جاذبية في العالم، وساهم في تسريع التقدم نحو تحقيق هدفها المتمثل في الوصول إلى تريليون درهم إماراتي من المعاملات بحلول عام 2033.

وأضاف سعيد أن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تكشف عن إجمالي معاملات عقارية بلغت 917 مليار درهم إماراتي في عام 2025، مسجلة زيادة بنسبة 20% على أساس سنوي من حيث القيمة والحجم مقارنة بعام 2024، وهو ما يمثل أعلى قيمة معاملات سنوية تم تسجيلها على الإطلاق في قطاع العقارات بدبي.

وأشار إلى أن إجمالي عدد الصفقات ارتفع إلى نحو 270,000 صفقة، بزيادة قدرها 20% على أساس سنوي، مما يسلط الضوء على الزخم المستمر في قطاعات العقارات السكنية والتجارية والعقارات قيد الإنشاء.
وأوضح المستشار جمال سعيد أن قاعدة المستثمرين توسعت بشكل ملحوظ خلال العام، حيث بلغ عدد المستثمرين الجدد 129,400 مستثمر، مما يدل على استمرار ثقة المشترين المحليين والدوليين على حد سواء، مشيراً إلى أن السكان شكلوا نسبة 23% من إجمالي المستثمرين، ما يعكس المشاركة المحلية القوية إلى جانب تدفقات رأس المال العالمية.

وأشار إلى أن القيمة الإجمالية للاستثمارات العقارية ارتفعت إلى 680 مليار درهم، مسجلة زيادة قدرها 29% مقارنة بالعام السابق، فيما مثل المستثمرون غير المقيمين 14% من إجمالي المشاركة في السوق، مما يؤكد استمرار جاذبية دبي كمركز استثماري عابر للحدود.

وأكد سعيد أن أداء عام 2025 يضع دبي على المسار الصحيح نحو تحقيق أهدافها طويلة الأجل ضمن استراتيجية قطاع العقارات في دبي 2033، التي تهدف إلى الوصول إلى تريليون درهم إماراتي في المعاملات العقارية السنوية، مشيراً إلى أن تحقيق مبلغ 917 مليار درهم قبل ثماني سنوات تقريباً من الموعد المستهدف يعكس فعالية الإصلاحات التنظيمية والسياسات الصديقة للمستثمرين والنمو الاقتصادي المستدام.

وأضاف أن الإطار العقاري الشفاف في دبي، إلى جانب برامج التأشيرات طويلة الأجل، والنمو السكاني، والاقتصاد المتنوع، ساهم مجتمعاً في تعزيز ثقة المستثمرين، مما سمح للسوق بالتوسع دون ظهور أي علامات على عدم الاستقرار الهيكلي.

وفيما يتعلق بتوقعات عام 2026، توقع المستشار جمال سعيد استمرار النمو القوي، حيث بدأ العام بقوة مع تسجيل معاملات بلغت 72.4 مليار درهم في يناير وحده، بزيادة 63% عن الشهر نفسه في العام السابق، مدفوعة بنمو 90% في السوق الأولية، مما يشير إلى انتقال السوق نحو مرحلة أكثر نضجاً مع زيادة العرض والطلب المتوازن.

ودعا المستشار جمال سعيد المستثمرين إلى الاستفادة من هذه الفرص الاستراتيجية طويلة الأمد، محذراً من أن الاستثمار في العقارات الدبوية يمثل خياراً آمناً ومربحاً في ظل التنويع الاقتصادي والسياسات الداعمة للأجانب.

نموذج آخر