شركة بنيان للتنمية والتجارة (BONY.CA” تحقق أداء قوي مدفوعا بارتفاع ملحوظ في قيمة الأصول خلال النصف الأول من عام 2025
تطور القيمة الإجمالية للأصول (GAV) مليار جنيه مصري | القيمة الإجمالية للأصول لكل متر مربع قابل للتأجير (GLA) (ألف . (GLA) (ألف جنيه / متر مربع)
157.0
163.2
171.2
القيمة الإجمالية للأصول لكل متر 1 مربع قابل للتأجير
القيمة مة الإجمالية للأصول (GAV)
15.96
FY 2024
10 2025
20 2025
16.60
تحديث قيمة الأصول
ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GAV)، وهي المؤشر الرئيسي لأداء الشركة، لتصل إلى 17.41 مليار جنيه مصري في النصف الأول من عام 2025 مقارنة ب 15.96 مليار جنيه مصري في نهاية عام 2024، بزيادة نسبتها 9% متجاوزة معدل التضخم العام البالغ %7.9% المسجل خلال أول ستة أشهر من عام 2025. ويعكس ذلك قيمة إجمالية للأصول لكل متر مربع قدرها 171.2 ألف جنيه / متر مربع حتى يونيو 2025.
تستند القيمة الإجمالية للأصول إلى تقييم مستقل أجرته شركة جلوبال أبريزال تك (GAT)، وهي جهة تقييم مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية باستخدام منهج المبيعات المقارنة من خلال صفقات سوقية حديثة لأصول مماثلة ولكن وبدون الأخذ في الاعتبار وجود أي ايراد ايجاري. ثم تم تطبيق خصم بنسبة %5% المسئولة وقابلية البيع نظرا لحجم محفظة الأصول. ويعتمد هذا التقييم فقط على صفقات سوقية فعلية ولا يتضمن قدرة الأصول الفعليه
عطاری تحقیق الرحمن ان الرئيس التنفيذي – تعليق
تصنف بنيان كشركة ) Real Estate Operating Company (REOC، أي أننا لا نمتلك وندير أصولنا فقط، بل أيضا نستخدم التدفقات النقدية في سداد الالتزامات السابقة الناتجة عن عمليات الاستحواذ وفي الاستحواذ على أصول جديدة عند ظهور فرص استثمارية جذابة هذا النموذج ملائم بشكل خاص للأسواق الناشئة ، فطبيعة هذه الاسواق تؤدي إلي زيادة في قيمة الأصول. فإن القيمة الإجمالية للأصول (GAV) تمثل المؤشر الأكثر ملائمة لقياس أداء بنيان. وقد أثبتت هذه الاستراتيجية قدرتها على تحقيق نتائج قوية باستمرار، حيث تفوقت قيمة أصولنا عن نسبة التضخم في النصف الأول من عام 2025. لقد ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GAV) إلى 17.41 مليار جنيه مصري، بما يعكس سعراً قدره 171.2 ألف جنيه / متر مربع، مقارنة بالقيمة المؤسسية للمتر المربع عند الطرح العام (EV/SQM) 95.5 ألف جنيه / متر مربع. وتؤكد هذه النتائج إيماننا بالقيمة الجوهرية والمرونة التي تتمتع بها بنيان.”
